Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 235 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 1242 m²
Parkolás van teremgarázs
Komfort luxus
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: luxus
belül: luxus
Épült 2005
Épület szintje földszintes
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Délegyházán a tó partjától fél percnyi sétára, rendezett, új építésű lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy 235 nm-es luxus kivitelezésű lakóházat, 1242 nm-es különleges kialakítású, egyedi hangulatú kertben.

Délegyháza Budapest határától délre 15 km-re található. A község területén 12 tó van, összesen mintegy 300 ha vízfelülettel, amelyek fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra is kiválóan alkalmasak.

A ház nettó lakótere 164 nm, amihez szervesen kapcsolódik a kertre néző automata árnyékolású 34 nm-es terasz és az előszobából megközelíthető kétállásos 37 nm-es garázs. Az épület három hálószobás, amelyek mindegyike az impozáns méretű és kialakítású amerikai konyhás nappaliból nyílik. A luxus minőségű kádas fürdőszoba mellett rendelkezésre áll egy ugyancsak magas minőségben kialakított, épített zuhanyzóval ellátott fürdő is. A ház ablakai Dk-re és DNY-ra nyílnak, így egész nap napfényes a belső tér. Az tulajdonosok kényelmét szolgálja a két gardrób szoba, és a garázsból nyíló háztartási helyiség.

Az épület 38 cm-es Porotherm téglából, 6 cm-es hőszigeteléssel és cserép fedéssel épült. A ház melegéről három különálló rendszer gondoskodik. A cirkó rendszerű vegyes padló-, és radiátorfűtés, a fan coil rendszer és a nappaliban épített impozáns cserépkályha. A nyári melegben a fan coil rendszer klimatizálja az épületet, amit az elektromos vezérlésű fémredőnyök is segítenek. Az épület energiatakarékos üzemeltetését szolgálja a 300 literes kapacitású napkollektoros meleg víz rendszer. A belső terek kialakításában fontos szerepet kapott a fa, így a hálók padlózata borovi hajópadlóból készült, ugyanúgy, mint a hőszigetelt nyílászárók. Az ingatlant kamera-, és riasztó rendszer teszi biztonságossá.

A kert buja növényzetét kertépítő szakemberek segítségével alakította ki a tulajdonos. A növények vízellátását automata öntözőrendszer szolgáltatja.
A hátsó terasz közvetlen közelében építették meg a 3,5x8x1,5m-es fedhető medencét. A kertet a ház bejárata előtt kialakított kerti tó és a nagy fűfelületek teszik igazán pihentetővé és hangulatossá. A kert hátsó részében a teraszról lépcsőn megközelíthető finn szauna szolgálja a tulajdonosok kikapcsolódását.

A konyha és gépi berendezései, illetve az egyéb bútorok, az ár részét képezik.

A tulajdonos Budapest VII, és IX. kerületi felújított polgári lakást, illetve X, XVIII. kerületi, új építésű teraszos lakást megegyezés esetén beszámít a vételárba.

Irányár: 97 millió Ft
Half minute walk from the lake in Délegyháza, in a recently constructed environment, we offer for purchase a luxurious 235 sqm house along with its specially arranged, 1242 sqm garden with a unique atmosphere.
 Délegyháza is located 15 km south of the border of Budapest. There are 12 lakes in the village, with a total area of about 300 hectares of water, ideal for swimming, fishing and various water sports.
 The house has a living space of 164 sqm, which is organically connected to the garden with automaticly shaded 34 sqm terrace and a 37 sqm double garage accessible from the hall. The building has three bedrooms, all opening from an American living room with impressive size and design. In addition to a luxurious bathroom with bath tub, there is also a well-equipped bath with built-in shower. The windows of the house open to SE and SW, so the interior is sunny all day.  The two wardrobe rooms and the household room opening from the garage serve the convenience of the owners.
 The building was built of 38 cm porotherm brick, 6 cm thermal insulation and tile cover. Three separate systems provide the heating: Circo mixed floor and radiator heating, fan coil system and an impressive tiled stove built in the living room. In the summer heat, the fan coil system climates the building, which is also supported by the electronically controlled metal blinds. The 300-liter solar powered water heating system serves the energy-efficient operation of the building. Wood was an important part of interior design, so the floor of the nets was made of pine flooring, just like the insulated doors and windows.
 The lush vegetation of the garden was created by the owner with the help of gardeners. Plant water supply is provided by an automatic irrigation system.
The 3.5x8x1.5m covered swimming pool was built in the immediate vicinity of the back terrace. The house is beautified by the garden pond and large grass surfaces in front of the main entrance. In the back of the garden, the Finnish sauna is accessible from the terrace and stairs.
 Kitchen and machine equipment and other furniture are included in the price.
 Newly built terraced apartments located in  X, XVIII. Districts of Budapest, as well as Refurbished Civilian Apartments in VII and IX. Districts can be included in the purchase price upon agreement.
 
Price: 97 million Ft (302.000Euro)

Ár

Irányár 97 millió Ft

Érdeklődni

Iroda Varsányingatlan
Név Hornung Sándor
Telefon +36 30 151 Mutasd
Email varsanyingatlan@ Mutasd